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Juni 28, 2018

Traumhafte außergewöhnliche große Wohnung

direkt an der Binzer Strandpromenade

Für weitere Informationen, wie die aktuellen Preise, nehmen Sie bitte direkt mit uns Kontakt auf.

Kurzexposé

Zwischen Wald und Ostsee. Am Anfang der Strandpromenade in Binz.

Preis 900.000€

ECKDATEN

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 97,9 m²
  • Wohnbereich/offene Küche: 1
  • Schlafzimmer/Gästezimmer: 2
  • Badezimmer mit Badewanne: 1
  • Badezimmer (Dusche/Sauna): 1
  • Flur: 1
  • Balkone: 2
  • PKW Stellplätze: 2 (nebeneinander)
  • Kellerraum: 1 (12m²)
  • Bezug: nach Kauf sofort
  • derzeitige Nutzung: privat 2 Monate/Jahr (nie in Vermietung)
  • Energieausweis vorhanden
  • Käuferprovision: 3 % (exkl. Mwst.) vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer in 2002 neu gebauten Villa im Stil der Bäderarchitektur am ruhigen Teil der Strandpromenade in Binz. Die Villa wurde in 2017 umfangreich renoviert.  Die Wohnung wurde ausschließlich privat nur 2 Monate im Jahr genutzt und kann über einen Fahrstuhl (barrierefrei) erreicht werden.  Keine Tierhaltung und Raucherfrei.  Eine Wohnung für besondere Menschen in einer der schönsten Lage von Rügen, die zum Träumen und Entspannen einlädt.  So sind es nur ein paar Schritte im Bademantel zum Schwimmen in der Ostsee und das nahe Waldgebiet Granitz lädt zum Spazieren und Radfahren ein.

Von Anfang an wurde viel Wert auf eine einheitliche, individuelle Raumkonzeption gelegt. Skandinavischer Einrichtungsstil, hochwertige Fußbodenfliesen mit Fußbodenheizung, individuelle Möbel und Einbauschränke vom Designer entworfen, aufwendig profilierte Deckenkonstruktion (im Flur als Hochglanzdecke) mit integrierten LED-Leuchten und einen Kronleuchter.

Der großzügige und helle Wohnbereich mit offener Küche mit freiem Blick auf die Ostsee und Zugang zum großen Balkon. Die vielen bodentiefen Fenster, eine individuell designte schwedische Landhausküche, die hochwertige Couch geben dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Couch kann als Schlafsofa genutzt werden. Vom Balkon aus reicht der Blick zur Seebrücke bis hin zu den Kreidefelsen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer. Ein Bad verfügt zusätzlich über eine Doppelsitz-Badewanne von Villeroy-Boch, im anderen ist eine Sauna mit großzügiger Dusche eingebaut. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich dem ruhigen Wald zugewandt 2 Zimmer. Eines als Schlafzimmer mit Einbauschränken, das andere als Arbeits-/Gästezimmer mit Schlafsofa. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zweiten Balkon mit Blick auf den Buchenwald der Granitz.

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